1.jpg 1.jpg 1b.jpg 1c.JPG 2.JPG 3.JPG 4.JPG 5.JPG 10.jpg 10b.jpg 12.JPG 12a.JPG 20201113_170236.JPG 20201113_170244.JPG 20201113_170249.JPG 20201113_170302.JPG 20201113_170312.JPG 20201113_170317.JPG 20201113_170332.JPG 20201113_170344.JPG 20201113_170412.JPG 20201113_170417.JPG 20201113_170445.JPG 20201113_170503.JPG 20201113_170537.JPG 20201113_170553.JPG 20201113_170604.JPG 20201113_170625.JPG 20201113_170639.JPG 20201113_170652.JPG 20201113_170514.JPG 1. beg.jpg 1. verd.jpg 1 kad krt.jpg
1.jpg
1.jpg
1b.jpg
1c.JPG
Onder bod

Onder bod: Verlengde Vennen 7, 9541 ZC Vlagtwedde

€ 198.500,- k.k.
Type object Woonhuis, bungalow
Perceeloppervlakte 521 m²
Aanvaarding In overleg
Recreatie object
Gebruiksoppervlakte wonen 85 m²
Status Onder bod

Beschrijving

Aangeboden door Sluiter Makelaardij Vlagtwedde
Vlagtwedde Verlengde Vennen 7.
Vrijstaand luxe recreatiewoning, gelegen aan, vaar- en viswater. Gelegen op 521 m2 eigen grond. Type woonboerderij, volledig geïsoleerd, v.v. Centrale Verwarming, dit geheel is zeer energie zuinig en in perfecte staat van onderhoud. Deze woning heeft energielabel A.

Begane grond: Entree met vaste trap naar verdieping
royale woonkamer met, laminaatvloer en tuindeuren naar terras en uitzicht over het water, halfopen keuken v.v. alle gemakken, slaapkamer, badkamer, toilet, bijkeuken/berging met wasmachine en droger

Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, complete 2e badkamer en berging

Alg-info: Ligging in het Parc Emslandermeer een park met alle voorzieningen o.a. overdekt zwembad met atrium, golfbanen en wandelpaden in natuur & bosgebied.
De woning kan voor eigen gebruik zijn als 2e woning en/of verhuur, hier voor zijn er uitstekende verhuur mogelijkheden.

Bezichtiging uitsluitend op afspraak met de betrokken makelaar.
Aanvaarden in overleg.
Vraagprijs € 198.500,= k.k.

Aan vermelde gegevens kan geen aanspraak worden ontleend

****
Objektbeschreibung Deutsch

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegte haus auf eigenen Grundstücken von c.a 521m2
die für € 198.500,= erworben werden könte
Das Haus ist komplett eingerichtet.
Zu dem Haus gehören 2 PKW-Stellplätze.
Lagebeschreibung
Das haus liegt im "Parc Emslandermeer" in Vlagtwedde im niederländischen Emsland, ca. 12 km von der deutsch-niederländischen Grenze entfernt. Das Grundstück grenzt direkt an einen ruhigen see, der nur von den Parkbewohnern und -gästen benutzt wird. Kanal und Binnensee laden zum Wassersport ein. Zum Park gehören ein subtropisches Schwimmbad, Golfplatz, Allwetter-Tennisplätze, Minigolfanlage, Spielplätze, Fahrrad- und Bootsverleih, Yachthafen, Restaurant und eine Snackbar.

Die landschaftlich reizvolle Umgebung von Vlagtwedde bietet ein ausgedehntes Radwegenetz und viele Wandermöglichkeiten.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss liegen der Wohn-/Essraum mit offener Einbauküche, das Badezimmer, Dusche und Waschbecken, ein separates WC und ein Abstellraum, in dem die Gasheizung untergebracht ist.

Im Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafräume und badezimmer
Vom Wohn-/Esszimmer aus gelangt man auf die Terrasse, die mit Gartenmöbeln bestückt ist.
Von hier aus schweift der Blick über den Kanal und weite Felder.
Weitere Informationen

die Anmeldung eines ersten Wohnsitzes bei der Gemeinde Vlagtwedde ist allerdings nicht möglich.

Der Ansprechpartner in den Niederlanden,
mit dem Sie Besichtigungstermine vereinbaren können, ist:
SLUITER Makelaardij,
Henk Sluiter.
Wilhelminastraat 56,
9541 AR Vlagtwedde,
Tel. 0031 599 313333,
E-mail: sluiter.makelaardij@gmail.com
www.sluitermakelaardij.nl

Bijzonderheden

Vlagtwedde Verlengde Vennen 7
In Vlagtwedde in Zuid-Groningen staat deze fraaie vrijstaande recreatiewoning op het vijf sterren vakantiepark Emslandermeer.
De woning is prachtig gelegen op het nieuwe gedeelte van het park.
Vanuit de tuin en vanaf de eigen steiger heeft u een schitterend uitzicht over het binnenmeer, waar u ook kunt zwemmen. Vanaf het binnenmeer heeft u met uw boot een open vaarverbinding met het Ruiten-AA kanaal.

De zeer comfortabele woning is uitstekend onderhouden.

De woning is praktisch ingedeeld met zowel op de begane grond als op de verdieping slaapgelegenheid, sanitair en een apart toilet. De woning is aan de voorzijde een meter verlengd en heeft daardoor een zeer ruime woonkamer die is voorzien van een gashaard. Vanuit de ruime woonkeuken heeft u via de dubbele uitslaande deuren toegang tot het terras en de tuin. Ook heeft u vanuit de woonkeuken een mooi uitzicht over het water.

De stenen berging aan de achterzijde van de woning is geïsoleerd en verwarmd.
Hier vindt u tevens de wasmachine-aansluiting.
(Verhuur)mogelijkheden
De woning biedt ruime mogelijkheden voor de verhuur. Vakantiepark Emslandermeer kan u informeren over de verhuurmogelijkheden en verhuuropbrengsten van deze woning.
Suggesties voor het verder verhogen van het verhuurrendement van de woning:
• De stenen berging kan worden verbouwd tot sauna.
Indeling
Begane grond: entree met trap naar eerste verdieping, meterkast en apart toilet. Grote woonkamer met gashaard. Ruime woonkeuken voorzien van gasfornuis, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combimagnetron en vaatwasser. Eetkamer met grote openslaande deuren naar het terras. Slaapkamer met aangrenzend een badkamer met wastafel en douche.
Geïsoleerde verwarmde berging met wasmachine-aansluiting en wasbak. Buitenkraan. Houten berging.
Verdieping: overloop. Een slaapkamer voor 2 personen met eventueel televisie-aansluiting.
Een slaapkamer voor 2 personen. Tweede badkamer met wastafel, douche en toilet. Bergruimte.

**
Vraagprijs: € 198.500 k.k. BTW vrij
Aanvaarding: In overleg
Soort woning: Vrijstaande recreatiewoning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Grondsituatie: Eigen grond
Ligging: Aan het water, nabij bos, landelijk, nabij golfbaan
Bouwjaar: 2008
Soort bouw: Traditionele bouw
Dakbedekking: Dakpannen
Vloerafwerking: Laminaat,
Wandafwerking: Stucwerk
Verwarming: Centrale verwarming
Warm water: Combiketel
Max. aantal personen: 7 (uitbreidbaar tot 8)
Max. oppervlakte woning: 96m2
Max. oppervlakte perceel: 500m2
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 2
Aantal toiletten: 2
Tuin: Tuin rondom met terras en steiger achter
Ligging terras: Noord-west
Parkeervoorziening: 2 ruime parkeerplaatsen op eigen terrein
Staat van onderhoud buiten: Uitstekend
Staat van onderhoud binnen: Uitstekend

Inventaris Exclusief inventaris
Faciliteiten:
• Gashaard in de woonkamer
• Keuken voorzien van inbouwapparatuur
• Slaapkamer op begane grond
• Badkamer op begane grond
• Tweede badkamer op eerste verdieping
• Geïsoleerde stenen berging
• Wasmachine aansluiting in stenen berging
• Extra houten berging
• Eigen steiger
• Tuin
Extra:
• Prachtige ligging op nieuw gedeelte van het park, aan breed water
• Buitenschilderwerk in prima staat
• Het park heeft een zeer actieve en gezonde VVE

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00186
Vraagprijs € 198.500,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 14 november 2020
Laatste wijziging Dinsdag 1 december 2020
Bouw
Type object Woonhuis, bungalow
Soort bouw Bestaande bouw
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Lessenaarsdak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 521 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 85 m²
Inhoud 157 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan water
Open ligging
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Heeft kabel-tv Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft ventilatie Ja

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Sluiten

Recent bekeken