Beschrijving

Wedde                                    Paviljoenweg 2-105.
Aangeboden door SLUITER Makelaardij Vlagtwedde.
Vrijstaande luxe recreatiewoning gelegen op het Villapark Weddermeer, 
bezichtigingen zijn weer mogelijk.

Deze woning is gelegen aan viswater met vlonder (steigertje),  op een zeer royaal kavel  van 535m² eigen grond, 135 m2 woonoppervlak
Tevens is er op korte afstand een grote recreatieplas met strand, alsmede is op het park een overdekt zwembad

Begane grond: Entree, vaste trap naar verdieping. woonkamer met uitgebouwde serre en half open keuken v.v. afzuigkap, koelkast, Inductiekookplaat, magnetron, vaatwasmachine en koel-vries combinatie, slaapkamer, badkamer met douche, en separaat toilet, cv ruimte,/berging en schuurtje fietsenstalling met wasmachine en wasdroger, 

Verdieping: Overloop, 3 royale slaapkamers en twee 2de toilet 
Ligging: Gelegen aan het water, bos, nabij heidevelden en waterpartijen dit geheel vormt een goede uitvalbasis voor fiets, wandel- kano- en hengel-sportliefhebbers.

Alg. Info:  De woning is prima geïsoleerd en recentelijk v.v. centrale-verwarming installatie 2009 & dubbele beglazing. 

Dit geheel is zeer geschikt als tweede woning (vakantie verblijf, eigen gebruik) en/of verhuur er zijn uitstekende verhuur mogelijkheden.	

Dit betreft een goede investering als rendementsobject. Geniet eventueel gelijk al na aankoop van de lopende verhuuropbrengsten. 
De woning is te voorzien van kabeltelevisie, met alle belangrijke zenders o.a. Eredivisie Live, Film 1 en 2 tevens is er WiFi in de villa’s beschikbaar via eigen modem verbinding.

Dit geheel is per direct te aanvaarden.                      Code: 220520

Vraagprijs € 168.500,= k.k.  Incl. Volledig inventaris.                

Opp. 535m2        Postcode: 9698XX

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Deutsch
Objektbeschreibung
Direkt am See befindet sich dieses schöne Ferienhaus und ist somit die perfekte Unterkunft für Angler und alle, die ihren Urlaub gerne in der Natur verbringen. Möbel kaufen, transportieren und aufbauen bleibt Ihnen hier erspart - von Einbauküche über Betten bis hin zu 

Und den Gartenmöbeln steht alles schon parat. Selbst eine Waschmaschine und ein Trockner stehen Ihnen hier zur Verfügung. 
Direkt am Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche gibt  Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, eines mit einem großen Doppelbett und ein Weiteres mit zwei mit Einzelbetten. 

Im großzügigen Wohnraum im Erdgeschoss kann die Familie zusammen kommen, gemeinsam essen und sich von einem ereignisreichen Tag erholen.

Weitere Ferienobjekte verschiedener Preisklassen in Wedde und Vlagtwedde finden Sie auf unserer Homepage. Das detaillierte Exposé schicken wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage zu.

Lage Das Objekt befindet sich im Villapark Weddermeer im Südosten der Provinz Groningen, etwa 15 Autominuten östlich von der deutsch-niederländischen Grenze. Es ist in einer ruhigen naturnahen Lage - direkt am Wasser - gelegen.

Ausstattung
- komplett möbliert
- Waschmaschine und Trockner
- vier Schlafzimmer
- Terrasse mit Gartenmöbeln
- direkt am See
- eigener Steg
-eigenes grundstuck 535 M2
- wohnflach 135 m2

Sonstiges
Alle Angebote sind unverbindlich und werden bei Annahme uns gegenüber  Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, 
Der Ansprechpartner in den Niederlanden, 
mit dem Sie Besichtigungstermine vereinbaren können, ist: 
Sluiter Makelaardij, 
Wilhelminastraat 56, 
9541 AR Vlagtwedde, 
Tel. 0031 599 313333, 
www.sluitermakelaardij

Bijzonderheden

Ligging: Gelegen aan het water, bos, nabij heidevelden en waterpartijen en vormt een goede uitvalbasis voor wandel- kano- en hengel-sportliefhebbers en is het een super uitval plek voor fietstochten.

Kenmerken