Onder bod: Verlengde Heuvelweg 10, 9541 ZC Vlagtwedde

Verlengde Heuvelweg 10.
Vrijstaand luxe recreatie woning, gelegen het surfmeer en viswater.
Geniet gelijk na uw aankoop van een prima rendement door lopende verhuur.
Type woonboerderij. Bouwjaar 2004.
Op een royaal perceel van1020m2
Volledig geïsoleerd, v.v. Centrale Verwarming, het geheel is zeer energie zuinig.

Begane grond: Entree met vaste trap naar verdieping
royale woonkamer met, plavuizen en tuindeuren naar terras en uitzicht over het water, halfopen keuken v.v. alle gemakken, badkamer met ligbad & v.w.t. toilet , en bijkeuken/berging

Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, tweepersoons nostalgische bedstede 2e badkamer Douche en sauna.

Alg-info: Ligging in het Parc Emslandermeer een park met alle voorzieningen o.a. overdekt zwembad met atrium, golfbanen en wandelpaden in natuur & bosgebied.

Als tweede woning, en/of verhuur,
met mogelijkheid mogelijk om hier 365 dagen p/jr. te vertoeven.
Aanvaarden in overleg. Opp. 1020m2 Postc. 9651ZB

Vraagprijs € 249.500,= k.k.
Aan vermelde gegevens kan geen aanspraak worden ontleend!

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Objektbeschreibung Deutsch

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegte haus auf eigenen Grundstücken von c.a 1020 m2
die für € 249.500,= erworben werden könte
Das Haus ist komplett eingerichtet.
Zu dem Haus gehören 2 PKW-Stellplätze.
Lagebeschreibung
Das haus liegt im "Parc Emslandermeer" in Vlagtwedde im niederländischen Emsland, ca. 12 km von der deutsch-niederländischen Grenze entfernt. Das Grundstück grenzt direkt an einen ruhigen see, der nur von den Parkbewohnern und -gästen benutzt wird. Kanal und Binnensee laden zum Wassersport ein. Zum Park gehören ein subtropisches Schwimmbad, Golfplatz, Allwetter-Tennisplätze, Minigolfanlage, Spielplätze, Fahrrad- und Bootsverleih, Yachthafen, Restaurant und eine Snackbar.

Die landschaftlich reizvolle Umgebung von Vlagtwedde bietet ein ausgedehntes Radwegenetz und viele Wandermöglichkeiten.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss liegen der Wohn-/Essraum mit offener Einbauküche, das Badezimmer, Dusche und Waschbecken, ein separates WC und ein Abstellraum, in dem die Gasheizung untergebracht ist.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafräume Sauna und badezimmer

Vom Wohn-/Esszimmer aus gelangt man auf die Terrasse, die mit Gartenmöbeln bestückt ist.
Von hier aus schweift der Blick über den Kanal und weite Felder.
Weitere Informationen
Die Häuser können über den "Parc Emslandermeer" vermietet werden oder als Ferienhäuser für den eigenen Gebrauch (attraktiv für eine Großfamilie) genutzt werden,
die Anmeldung eines ersten Wohnsitzes bei der Gemeinde Vlagtwedde ist allerdings nicht möglich.

Der Ansprechpartner in den Niederlanden,
mit dem Sie Besichtigungstermine vereinbaren können, ist:
SLUITER Makelaardij,
Henk Sluiter.
Wilhelminastraat 56,
9541 AR Vlagtwedde,
Tel. 0031 599 313333,
E-mail: sluiter.makelaardij@gmail.com
www.sluitermakelaardij.nl