Te koop: Heuvelweg 73, 9541 XS Vlagtwedde

Vlagtwedde, Heuvelweg 73.
Deze woning is verkocht onder voorbehoud
Deze kindvriendelijke en gemoderniseerde, 6-persoons recreatiewoning met een slaap en badkamer op de begane grond is gelegen aan de bosrand nabij water van het "Parc Emslandermeer" op een perceel van 256m² eigen grond.
Dit Type Ruiten AA Comfort is een volledig gerenoveerde vakantiewoning, met een plus aan comfort en extra's.

Behalve als ideaal verblijf voor gezinnen met jonge kinderen, aan de rand van het bos en een zandbak naast het terras, is ze door haar warme inrichting ook bij uitstek geschikt voor stellen, ongeacht de leeftijd. Het "Parc Emslandermeer" biedt u onder andere een golfbaan, kano- en visvijver, sauna, tennisbanen, midgetgolfbaan en een subtropisch zwemparadijs.

Begane grond: entree/hal met trapopgang; toilet, slaapkamer met vaste kast, badkamer v.v. douchecabine en badmeubel met wastafel; woonkamer met tuindeuren naar terras en open keuken voorzien van een nieuwe inbouwkeuken met diverse apparatuur o.a. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven/magnetron en vaatwasser, berging met
witgoedaansluitingen en CV installatie

Verdieping: overloop, 2 slaapkamers waarvan één met balkon.

Alg info: Deze woning is keurig onderhouden en recent gemoderniseerd waarbij o.a. het schilderwerk en de inbouwkeuken en badkamer zijn vernieuwd.
Deze woning wordt verkocht incl. complete inventaris. De woning kan voor eigen gebruik en/of verhuur hiervoor zijn er uitstekende verhuurmogelijkheden aan te bieden door meerder verhuurorganisaties. zowel in eigen beheer als via het park.
De verhuurmogelijkheden zijn zondermeer uitstekend, aangezien voor deze woning ook verhuur in eigen beheer is toegestaan.

Eventueel is een naastgelegen, nagenoeg identieke recreatiewoning bij te kopen!

Vraagprijs € 67.000,= k.k. Opp: 256 M2 Postcode 9541 XS

Aan vermelde gegevens kan geen aanspraak worden ontleend!


Objektbeschreibung Deuts
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 256 m² großen Eigentumsgrundstück.
Es verfügt im Erdgeschoss über eine großzügige Wohn-Essküche (inkl. EBK), ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, ein separates WC sowie über einen Abstellraum, in dem sich auch die Gasheizung befindet.
Im Dachgeschoss sind 2 Schlafzimmer gegeben.
Die Terrasse ist über die Wohn-Essküche zu erreichen.
Die Objekte im "Ferienparc Emslandermeer" können über die Parkverwaltung vermietet oder aber als Ferienhäuser für den eigenen Bedarf genutzt werden.
Die Anmeldung eines Erstwohnsitzes ist in der Gemeinde Vlagtwedde nicht möglich.
Keine Energieausweispflicht bei Ferienhäusern in NL!!!
Ausstattung
Erdgeschoss:
- Diele
- Wohn-Essküche
- Dusche und Waschtisch
- Schlafzimmer I
- WC mit Waschtisch
- HWR
- Abstellraum/Heizungsraum
Dachgeschoss:
- Schlafzimmer II
- Schlafzimmer III
Lage
Das Objekt befindet sich im Parc Emslandermeer im Südosten der Provinz Groningen, zwischen Niederlande und Deutschland (Emsland).
Es ist in einer ruhigen naturnahen Lage direkt an bei Wasser gelegen.
Außerdem bietet der Ferienpark einige Freizeitangebote wie Subtropisches Schwimmbad, 9-Loch-Golfplatz, Minigolfanlage, Allwetter-Tennisplätze, Bowling-Paradies, Fahrrad- und Bootsverleih etc. Auch ein Yachthafen, ein Restaurant und eine Snackbar sind gegeben.

Weitere Informationen

Der Ansprechpartner in den Niederlanden,
mit dem Sie Besichtigungstermine vereinbaren können, ist:

SLUITER Makelaardij,
Henk Sluiter.
Wilhelminastraat 56,
9541 AR Vlagtwedde,
Tel. 0031 599 313333,
E-mail: sluiter.makelaardij@gmail.com
www.sluitermakelaardij.nl