IMG_20220823_140558.jpg 1. he 37.jpg IMG_20220805_153917.jpg IMG_20220805_153913.jpg IMG_20220805_153615.jpg IMG_20220805_153702.jpg IMG_20220829_152646.jpg IMG_20220805_153344.jpg IMG_20220805_153357.jpg IMG_20220805_153705.jpg IMG_20220805_153408.jpg IMG_20220805_153702.jpg x2.jpg IMG_20220805_153534.jpg IMG_20220805_153600.jpg 327774_2D_Begane_grond_Heuvelweg_37_Vlagtwedde.jpg 327774_2D_Eerste_verdieping_Heuvelweg_37_Vlagtwedde.jpg 327774_3D_Begane_grond_Heuvelweg_37_Vlagtwedde.png 327774_3D_Eerste_verdieping_Heuvelweg_37_Vlagtwedde.png kad.jpg
IMG_20220823_140558.jpg
1. he 37.jpg
IMG_20220805_153917.jpg
IMG_20220805_153913.jpg
Onder bod

Onder bod: Heuvelweg 37, 9541 XS Vlagtwedde

€ 139.500,- k.k.
Type object Woonhuis, bungalow, geschakelde woning
Perceeloppervlakte 315 m²
Aanvaarding In overleg
Recreatie object
Woonoppervlakte 84 m²
Status Onder bod

Beschrijving

Deze woning is momenteel onder bod!
Half vrijstaande recreatiewoning Geen verhuurverplichting.
EVENTUEEL OOK TE HUUR, huursom op aanvraag via sluiter.makelaardij@gmail.com

De half vrijstaande woning is gelegen op Parc Emslandermeer, aan Heuvelweg 37, in één van de mooiste gebieden van Groningen, genaamd Westerwolde. Door de prachtige ligging op een park met veel bos en water is deze woning zeer geliefd bij vissers, wandelaars en levensgenieters!

Parc Emslandermeer beschikt over een subtropisch zwembad. Het zwembad heeft een 25 meter wedstrijd-, peuter-, baby-, bubbelbad en stroomversnelling met glijbaan. In het zwembad vindt u ook het saunacomplex waar u tegen betaling gebruik van kunt maken.

Bij restaurant Roegh kunt u terecht voor een hapje en drankje en vanaf het terras is er een prachtig uitzicht over de golfbaan van GC Westerwolde. Op het park zijn voor de kinderen verschillende speeltuinen en er is een jeu de boules baan. Kortom; op het park is genoeg vertier, maar zeker ook in de omgeving.

De woning ligt op een zeer centrale locatie op het park en heeft de voorzieningen op loopafstand, zoals o.a. het hoofdgebouw, restaurant en zwembad.

U komt via de voordeur aan de zijkant van de woning binnen in een ruime hal met aan de linkerzijde de trap naar de verdieping en de deur naar de woonkamer met openslaande terrasdeuren naar het terras en een open keuken.

De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning, op het zuiden en biedt hierdoor een prachtig uitzicht in eigen tuin. De woonkamer heeft een zit- en eethoek en een halfopen keuken, voorzien van een koelkast, gaskookplaat en combimagnetron.

Aan de rechterzijde in de hal vindt u de deur naar de badkamer met inloopdouche, bad en wastafel en gelijk naast de badkamer bevindt zich het toilet. Naast de voordeur is de wasruimte met wasmachine-aansluiting en cv-opstelling.

Via de vaste trap in de hal komt u op de 2e verdieping, waar zich 3 slaapkamers bevinden. De slaapkamers zijn allen ruim genoeg voor, waardoor u heerlijk kunt (uit)slapen tijdens uw verblijf. Twee van de drie slaapkamers hebben een dakkapel.

Aan de buitenzijde van de woning ziet u aan de voorzijde een ruime tuin en er zijn 2 eigen parkeerplaatsen. De achterzijde van de woning heeft ook nog een tuin met een overkapping voor bijvoorbeeld het bergen van tuinmeubels. De woning is gelegen aan de bosrand, eventueel is hier de mogelijk een stuk van de achterbuurman bij te kopen. De makelaar vertelt u daar graag meer over.

De woning is voorzien van kunststof kozijnen waardoor er weinig onderhoud aan de buitenzijde van de woning is, ook ideaal voor verhuur. Een deel van de inventaris is inclusief in de koopsom.

Vlagtwedde heeft alles wat men nodig heeft voor handen, er is een grote supermarkt, er zijn verschillende kleinere winkels en gezellige eetgelegenheden. Het gebied Westerwolde is uitermate geschikt voor het toerisme, zo ligt Bourtange op steenworp afstand, zijn er mooie fiets- en wandelroutes te volgen en vele oudheden te bekijken. Op het park, bij de receptie, maar zeker ook de makelaar kan u hier alles over vertellen.

Helaas is permanente bewoning op deze kavel niet toegestaan; de woning is uitsluitend te verhuren via een bedrijfsmatige exploitatie op het park of u kunt de woning behouden voor eigen gebruik, (tweede woning, recreatief wonen).

De woning is gelegen op het Parc Emslandermeer en is deels gerenoveerd. Verhuur kan prima op dit prachtige park via 1 van de 3 verhuurorganisaties; Hogenboom Vakantieparken/Roompot, Bungalowpark Emslandermeer (Emsland Verhuur) of VBN-Karperbungalow. Het verwachtte rendement ligt rond de 4% op basis van verhuur gegevens van vergelijkbare woningen, maar de verhuur is zeker niet verplicht! Ook is het mogelijk de woning te behouden als tweede woning voor uitsluitend eigen gebruik. Meer informatie hierover kunt u opvragen via ons makelaarskantoor.

Nieuwsgierig? U bent welkom voor een rondleiding!

Hieronder een kleine opsomming van bijzonderheden;
• Ruime woning aan de bosrand gelegen
• Half vrijstaand
• Deels gerenoveerd
• Perceel uit te breiden aan achterzijde
• Goed rendement mogelijk
• Kunststof kozijnen
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs
€ 139.500 kosten koper
Oorspronkelijke vraagprijs
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Permanente bewoning is niet toegestaan
Bouw
Soort woonhuis
Bungalow, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
315 m²
Inhoud
269 m³
Indeling
Aantal kamers
Woonkamer met TV en geïnstalleerde digitale kabel aansluiting van ZIGGO
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Energie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Kadastrale gegevens
VLAGTWEDDE L 1790
Kadastrale kaart
Oppervlakte
315 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Buitenruimte
Ligging
In recreatiepark
Tuin
Achtertuin en voortuin
Voortuin
32 m² (6 meter diep en 5,38 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00219
Vraagprijs € 139.500,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 18 februari 2022
Laatste wijziging Dinsdag 29 november 2022
Bouw
Type object Woonhuis, bungalow, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Dakbedekking Dakpannen
Steen
Type dak Lessenaarsdak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 315 m²
Woonoppervlakte 84 m²
Inhoud 315 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Heeft kabel-tv Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft ventilatie Ja

Kaart

Sluiten

Recent bekeken