Te koop: De Vennen 70, 9541 LC Vlagtwedde

€ 84.500,- k.k.
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 450 m²
Aanvaarding In overleg
Recreatie object
Gebruiksoppervlakte wonen 85 m²

Omschrijving

Vlagtwedde, de Vennen 70.
Aangeboden door SLUITER Makelaardij Vlagtwedde

Vrijstaande bungalow op c.a. 450 m2 eigen grond, met mogelijkheid een boot aan te leggen en alle faciliteiten o.a. subtropisch-zwemparadijs, golfbanen, jacht¬haven, bossen en natuurgebieden.

Bouwjaar: 1996. Postc. 9541 LC

Dit geheel is recentelijk geheel gemoderniseerd.
Begane grond: Hal met vaste trap naar verdieping Ruime woonkamer v.v. nieuwe vloeren met openslaande deuren naar terras, keuken v.v. alle gemakken o.a. magnetronoven en vaatwasmachine, badkamer ligbad, douche, vaste wastafel , toilet en berging/bijkeuken.

Verdieping: Overloop / 3 royale slaapkamers waarvan een met 2e tv toestel
Alg-info: Ligging aan het buitenkanaal nabij golfbanen, bossen & natuurgebieden.

Deze woning kan voor eigen gebruik zijn en/of verhuur, hier voor zijn er uitstekende verhuurmogelijkheden.

De Cv-ketel en dentale afzuiging vervangen in 2016

Bezichtiging uitsluitend op afspraak
Aanvaarden in overleg

Vraagprijs € 84.500,= k.k.

Aan vermelde gegevens kan geen aanspraak worden ontleend! Nr 080319.

Wij willen u vriendelijk, doch dringend verzoeken de bewoners c.q. huurders dit object niet lastig te vallen en niet bij hun aan te bellen! Onze opdrachtgevers zullen dit niet op prijs stellen.
Bezichtigingen zullen uitsluitend via de betrokken makelaar plaats vinden!
Parc Emslandermeer is een eigentijds park in de prachtige open ruimte van zuidoost Groningen. U kunt hier heerlijk tot rust komen maar ook actief bezig zijn.

Neem een duik in het subtropisch zwemparadijs of sla een balletje op de tennis- of golfbaan. Daarnaast nodigt de ongerepte natuur in de omgeving u uit tot het maken van fiets of wandeltochten.
Faciliteiten Parc Emslandermeer

Parc Emslandermeer beschikt onder andere over een subtropisch zwemparadijs, een sauna, restaurant, snackbar, minigolfbaan en speeltuin. Er is ook een 9-holes oefengolfbaan met een driving range, waar u zonder golfvaardigheidsbewijs (GVB) het hele jaar terecht kunt. Bent u wel in het bezit van uw GVB, dan kunt u terecht op de naastgelegen 9-holes golfbaan Westerwolde. Ook is er een schoonheidssalon aanwezig waar u kunt genieten van een beautybehandeling.

Kinderactiviteiten Parc Emslandermeer
Kinderen kunnen zich uitstekend vermaken in het subtropisch zwemparadijs. Er is een waterglijbaan, stroomversnelling en een kinderbad. Oudere kinderen kunnen tijdens het hoogseizoen op het binnenmeer waterfietsen en kanovaren. Over het park verspreid staan veel speeltoestellen.

Tijdens de zomervakantie zorgt een recreatieteam voor de nodige vermaak.
Restaurants Parc Emslandermeer
Voor een brunch, lunch of diner kunt u terecht bij het restaurant Greens. Met mooi weer neemt u plaats op het terras en heeft u uitzicht over de golfbaan. Liever een snelle hap? Haal dan een snack bij de snackbar op het park.
Omgeving Parc Emslandermeer
De omgeving van Parc Emslandermeer leent zich uitstekend voor het maken van wandel- en fietstochten. In de plaatsen Bourtange, Heiligerlee en Veendam gaat u terug in de tijd. Bezoek ook eens het pittoreske havenplaats Greetsiel.

Een dagje shoppen in Groningen behoort ook tot de mogelijkheden van een verblijf in Parc Emslandermeer. Een uitstapje naar Dierenpark Emmen is voor kinderen een geweldige ervaring.

U kunt zich ook laten verwennen in kuurcentrum Fontana te Badnieuweschans.

Faciliteiten:
· Zwembad binnen · Restaurant(s) Snackbar
· Huisdieren toegestaan · Speelattributen / speeltuin
· Zwemparadijs subtropisch · Duiklessen
· Diverse waterattracties · Fiets-/kinderfietsverhuur
· Golf op/bij het park · Kanoën/kanoverhuur
· Manege · Midgetgolf
· Nabij zee/meer · Recreatieprogramma (tijdens vakanties)
· Sauna/Turksstoombad · Snackbar
· Supermarkt · Tennisbanen buiten
· Vismogelijkheden op het park · Wasserette/wasmachine
· Watersportmogelijkheden · Whirlpool op het park
· Zwembad voor kinderen - Zwemvijver
· Natuurzwemstrand

DEUTSCH
Das haus liegt im "Parc Emslandermeer" in Vlagtwedde im niederländischen Emsland,
ca. 12 km von der deutsch-niederländischen Grenze, auf privatem Eigentum Grundstück
Das Grundstück grenzt direkt an einen ruhigen Seitenkanal, der nur von den Parkbewohnern und -gästen benutzt wird. Kanal und Binnensee laden zum Wassersport ein.

Zum Park gehören ein subtropisches Schwimmbad, Golfplatz, Allwetter-Tennisplätze, Minigolfanlage, Spielplätze, Fahrrad- und Bootsverleih, Yachthafen, Restaurant und eine Snackbar. (Imbisse )
Die landschaftlich reizvolle Umgebung von Vlagtwedde bietet ein ausgedehntes Radwegenetz und viele Wandermöglichkeiten.
Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um gepflegte Ferienhäus auf eigenen Grundstücken
Raumaufteilung:

Im Erdgeschoss liegen der Wohn-/Essraum mit offener Einbauküche, das Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschbecken, ein separates WC und ein Abstellraum, in dem die Gasheizung untergebracht ist.

Vom Wohn-/Esszimmer aus gelangt man auf die Terrasse, die mit Gartenmöbeln bestückt ist. Von hier ausschweift der Blick über den wasser.

Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafräume Schlafzimmer 1 mit Doppelbett, Schlafzimmer 2 und mit je zwei Einzelbetten Schlafzimmer 3und mit je zwei Einzelbetten),

Zu jedem Haus gehören 2 PKW-Stellplätze.

Weitere Informationen
Die Häuser können über den "Parc Emslandermeer" vermietet werden oder als Ferienhäuser für den eigenen Gebrauch (attraktiv für eine Großfamilie) genutzt werden.

Für deutsche Käufer ist bei den Notariaten ein notorischer Dolmetscher erforderlich
Kosten Notar, Grundbuch, Kadaster, Dolmetscher,

Der Ansprechpartner in den Niederlanden,
mit dem Sie Besichtigungstermine vereinbaren können, ist:

SLUITER Makelaardij Vlagtwedde
Wilhelminastraat 56
9541 AR Vlagtwedde
Tel. NL. 0049 599 313333.
Mail: sluiter.makelaardij@gmail.com

Weitere Informationen für Deutsche in den Niederlanden zu kaufen:
EDR-Geschäftsstelle
Bunderpoort 14 - Bad Nieuweschans Tel. +31 (0)597 521818 E-Mail: edr@edr.eu

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00145
Vraagprijs € 84.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 9 maart 2019
Laatste wijziging Vrijdag 22 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1996
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 450 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 85 m²
Inhoud 190 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan vaarwater
Beschutte ligging
In bosrijke omgeving

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken