Te koop: Im Kamp 5, 49699 Lindern (Oldenburg) - Sluiter Makelaardij
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Te koop: Im Kamp 5, 49699 Lindern (Oldenburg)

€ 365.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 280 m²
Perceeloppervlakte 6.179 m²

Omschrijving

Landhaus mit eigenem kleinen Wald, Stallgebäude und Schwimmbecken!!
Im Kamp 5 49699 LINDERN (OLDENBURG) DUITSLAND
Baujahr ca.: 1964
Wohnfläche ca.: 280 m²
Zimmeranzahl: 11
Grundstück ca.: 6.179 m²
Kaufpreis: 365.000,00 Euro

OBJEKTBESCHREIBUNG
Die Immobilie wurde im Jahre 1964 in Massivbauweise auf einem ca. 6.179 m² grosen Grundstuck
errichtet. Die Ausenfassade ist grostenteils mit einem roten Klinker verkleidet worden (zur Gartenseite
wurde das Objekt verputzt). Bei der Geschossdecke handelt es sich um eine Betondecke. Das Satteldach
wurde 1989 mit roten Tondachziegeln eingedeckt.

Zur weiteren Ausstattung zahlen sowohl Holzfenster
als auch Kunststofffenster.
Die an der Frontseite angebrachten Fensterladen unterstreichen den
Landhauscharakter.

Die Beheizung erfolgt seit 1993 mittels einer Gaszentralheizung. Zudem sorgt ein
Kaminofen im Wohnbereich fur wohlige Warme, der - genauso wie die hochwertige Einbaukuche, die
Badmobel und der Schwimmpool –

im Kaufpreis enthalten sind. Das Landhaus ist in 2004 komplett
renoviert worden und wurde sehr gepflegt. Bei den Bodenbelagen hat man sich grostenteils fur einen
hochwertigen Steinteppich der Marke Strizo (weitere Informationen unter www.strizo.com) entschieden.
Ein paar wenige Raume sind verfliest worden.
Durch die grosflachigen Fensterelemente wird das Objekt
von Licht durchflutet. Im Erdgeschoss stehen eine Kuche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein
Duschbad und funf weitere Raume zur Verfugung. Einer dieser Raume wird derzeit als Herrenzimmer
mit Kaminofen genutzt. Uber eine massive Kunststeinmarmortreppe mit neuem Gelander ist das

Dachgeschoss zu erreichen, in dem ein weiteres Badezimmer und sechs Schlafraume gegeben sind. Ein
besonderes Highlight ist das Studiozimmer mit groszugiger Loggia, das derzeit als Schlafraum genutzt
wird und in dem zwei neuwertige Dachfenster eingebaut wurden.
Von hier bietet sich dem Erwerber ein
herrlicher Blick uber das gesamte Grundstuck. Stauraum wird im dazugehorenden Kellerraum geboten.

Zur Unterbringung zweier PKWs stehen zwei Garagen zur Verfugung. Weitere Einstellplatze sind auf dem
Grundstuck vorhanden.

Das Dachgeschoss der Garage ist ausgebaut und wird derzeit als Hobbyraum
verwendet.

Zusatzlich bietet das renovierte Stallgebaude (ca. 100 m²) ausreichend Platz fur eine
mogliche Tierhaltung oder fur ein Kleingewerbe (Gewerbeerlaubnis vorhanden). Im uneinsehbaren
Garten lasst es sich von zwei gepflasterten Terrassen aus (eine ist uberdacht worden) wunderbar
entspannen. Auch ein Bad im Swimmingpool, das Platschern des groszugigen Zierteiches oder ein
Spaziergang durch den Privatwald ist hier moglich.

IDYLLE PUR - EIN OBJEKT MIT SELTENHEITSWERT!!!

AUSSTATTUNG
Erdgeschoss:
- Diele (ca. 15,60 m²)
- Gäste WC mit Dusche (ca. 3,04 m²)
- Küche (ca. 21,96 m²)
- Esszimmer (ca. 18,86 m²)
- Wohnzimmer (ca. 32,65 m²)
- Herrenzimmer (ca. 21,15 m²)
- Schlafzimmer (ca. 15,75 m²)
- Schlafzimmer (ca. 14,52 m²)
- Wirtschaftsraum (ca. 6,00 m²)
- Heizungsraum (ca. 4,80 m²)
- Abstellraum (ca. 6,00 m²)
- Dachgeschoss:
- Flur (ca. 13,00 m²)
- Bad Dusche WC (ca. 6,38 m²)
- Schlafzimmer (ca. 18,00 m²)
- Schlafzimmer (ca. 17,25 m²)
- Schlafzimmer (ca. 16,10 m²)
- Schlafzimmer (ca. 12,25 m²)
- Schlafzimmer (ca. 9,20 m²)
- Schlafstudio (ca. 40,00 m²)

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00099
Prijs € 365.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 28 september 2017
Laatste wijziging Donderdag 28 september 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1964
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 6.179 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 280 m²
Inhoud 1.120 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 8 (waarvan 7 slaapkamers)
CV ketel
CV ketel HR
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming

Kaart

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